公示类型：批前公示

项目名称：兴平市东城街道DC-2023-47-01地块控制性详细规划

公示期限：30日（2024年07月24日至 2024年08月22日）

联系地址：兴平市自然资源局      邮编：713199      

《兴平市东城街道DC-2023-47-01地块控制性详细规划》现已编制完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条之规定，现予以公示，敬请社会各界人士和广大市民提出宝贵意见。公示期间，有关单位或个人如对该规划有不同意见、建议，请以实名书面方式进行反映，所提意见要求真实客观，并提供必要的证明材料。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

1.规划用地位置

规划用地位于兴平市中心城区北侧，紧邻X212（兴店路），交通便利。规划总用地面积为1.9935公顷（29.90亩）。

2.土地利用规划

兴平市东城街道DC-2023-47-01地块规划中等职业教育用地（080402）面积为1.76公顷，占比88.44%；规划环卫用地（1309）面积为0.03公顷，占比1.51%；规划城镇村道路用地（1207）面积为0.20公顷，占比10.05%。

规划用地统计表

3.用地规划控制

（1）用地开发控制指标

①开发强度控制

规划中等职业教育用地容积率0.8≤FAR≤1.5。

②建筑密度

规划中等职业教育用地建筑密度≤40%。

③绿地控制

规划中等职业教育用地绿地率≥35%。

④建筑高度控制

新建中等职业教育用地建筑高度≤36米。

规划用地控制指标表

2）建筑后退管理

各类建筑物的建筑间距除应当满足消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑保护和城市空间景观等方面的要求，具体参照《陕西省城市规划管理技术规定》(陕建发[2017]473号)相关要求执行。

（3）配套设施管理要求

需配套配电室、通信交接室、污水收集设施、雨水收集池、垃圾收集点、机动车停车位等必要设施，汽车充电停车位按审批要求配置。

1. 规划用地机动车出入口2处，分别设置在东侧与北侧。

2. 机动车停车位(含地上和地下)宜按教职工总数的50％配置，汽车充电停车位按审批要求配置。

附图1：项目位置示意图

附图2：项目用地影像图

附图3：地块控制图则