关于《兴平市马嵬街道办MW-25-01,MW-25-02地块

控制性详细规划》二次公示

公示类型：批前公示

项目名称：兴平市马嵬街道办MW-25-01,MW-25-02地块控制性详细规划

公示期限：30日（2025年 月  日至2025年 月  日）

联系地址：兴平市马嵬街道办     邮编：      网址：

《兴平市马嵬街道办MW-25-01,MW-25-02地块控制性详细规划》现已编制完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条之规定，现予以公示，敬请社会各界人士和广大市民提出宝贵意见。公示期间，有关单位或个人如对该规划有不同意见、建议，请以实名书面方式进行反映，所提意见要求真实客观，并提供必要的证明材料。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

1.规划用地位置

用地位于兴平市马嵬街道安家村，距离马嵬驿镇区约1.6公里.本次规划共涉及2宗用地，总用地面积2.0744公顷。

MW-25-01地块：用地面积12337㎡，东至农村道路，西至用地界线，南至104省道，北至用地界线。

MW-25-02地块：用地面积8407㎡，东至农村道路，西、南、北均至用地界线。

2.土地利用规划

地块规划用地性质为二类工业用地（100102），总面积19947㎡；城镇村道路用地（1207），总面积797㎡。

3.用地规划控制

（1）开发强度控制

①容积率控制

二类工业用地容积率≥1.0。

②建筑密度控制

二类工业用地建筑系数≥40%。

③绿地率控制

二类工业用地绿地率≤15%。

④建筑高度控制

二类工业用地建筑高度≤24米。

地块MW-25-01地块规划控制指标表

地块MW-25-02地块规划控制指标表

（2）建筑后退管理

各类建筑物的建筑间距除应当满足消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑保护和城市空间景观等方面的要求，具体参照《陕西省城市规划管理技术规定》(陕建发〔2017〕473号)相关要求执行。

（3）配套设施管理要求

公共服务设施和市政公用设施的建设必须满足相应的防护、卫生、隔离等规范要求。

1. 用地机动车出入口开设：

MW-25-01地块：

1、规划用地机动车出入口开设在地块南侧。

2、规划用地（基地）机动车出入口宽度应符合下述要求：双向通行或双车道的机动车出入口宽度应不小于7米且不宜大于15米，单车道的机动车出入口宽度不应小于4米且不宜大于7米。

MW-25-02地块：

1、规划用地机动车出入口开设在地块东侧。

2、规划用地（基地）机动车出入口宽度应符合下述要求：双向通行或双车道的机动车出入口宽度应不小于7米且不宜大于15米，单车道的机动车出入口宽度不应小于4米且不宜大于7米。

2.配建停车位按照每百平方米建筑面积0.2个标准小型车位。

附图1：项目位置示意图

附图2：项目用地影像图

附图3：地块控制图则