北京政府将全程监管开发商预售资金使用情况，计划纳入第三方中介对预售款进行监督，以防止预售资金被开发商挪用。根据国家统计局数据，2007年北京市定金和预收款占总的房地产资金来源的比重为37%，远高于全国28.5%的平均水平。如监管措施从严执行，那么至少有30%的预售资金将冻结在银行里，从而使北京开发商由于今年销售不景气导致的疲弱资金链遭受打击。在交易量急剧下滑和资金链趋紧的预期下，北京开发商可能会更快进入行业整合期。
